重庆忠县永丰镇房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.,抵押人只是赋予抵押权人在不能按期还款的情况下处理其资产(房产)的权力,以保证贷款的收回.因此在房产证抵押资金周转贷款,个人现...
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基本规定
1.借款对象:重庆酉阳从事合法生产、经营的自然人。
2.借款额度:授信总额度最低额度5万元,最高额度300万元。这个看抵押房屋的价值而定
3.借款期限:授信额度的有效期限最长为三十年,额度项下单笔借款期限不超过两年。
4.借款利率:按银行有关规定执行。以重庆酉阳借款机构给出的为准。
5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
当人们需要大额资金周转的时候,重庆名下有房,可能会想到用住房作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解,清楚自己名
下的住房是否有申请办理的资质,如果有以下几个情况是不能申请办理的。
重庆四类住房不能办理抵押借款
1、借款未结清的住房(按揭房)
抵押消费借款的住房必须是没有任何抵押且无借款的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中,银行或者借款机构已
经拥有此住房的他项权利,借款人再对此住房进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利,为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类住房为按揭房,有些机构是可以办理,具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
重庆已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的住房不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一,一般按经济适用房管理,或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策,未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的,同样无法办理重庆住房抵押消费借款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对住房只有使用权而没有所有权,没有取得此套住房的所有权证书,所以这类房
屋就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理重庆住房抵押消费借款。
除了有住房抵押借款之外,抵押房产借钱公司借钱,公司房本抵押贷款,住房购买合同抵押商务活动借钱,按揭房抵押借款不押房,名贵酒抵押贷款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。
住房抵押借款,房产证抵押借钱,企业抵押房屋购买合同借款,抵押分期房应急借款,房产证抵押借款不押房,名贵手表典当借钱等资料为:
1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、不动产证。
重庆酉阳身份证:需要夫妻双方最新的,并且,必须是二代身份证,不能是以前的那种身份证或者临时身份证。
重庆酉阳户口本:有的夫妻双方不在一个户口本上,那么就需要把两本户口本都拿到银行。
婚姻证明:单身的,就不需要拿任何证明了,现在也无法开具单身证明。结婚的,需要夫妻双方一人的结婚证拿到银行就行了。离婚的,需要拿离婚证和离婚协议到银行。
2.大部分银行都会要求提供:借款人的近半年银行流水、借款人夫妻双方的收入证明、借款人夫妻双方名下有营业执照的需提供营业执照、银行卡。
银行流水:大部分是要求夫妻双方都提供近半年的银行流水,有的要求近一年的银行流水,这个比较简单直接拿着卡到银行网点就可以打出来。
收入证明:每个银行的收入证明格式是不同的。需要借款人夫妻双方拿着制式收入证明到自己公司盖公司的公章。
重庆酉阳营业执照:如果借款人夫妻双方名下有营业执照的,需要提供营业执照原件,去银行签合同时带上公章,有些地方需要盖公章。
银行卡:绝大多数银行要求借款人要有该行的银行卡,并且,银行卡必须是一类卡。还借款时,把利息或本金存到该卡上,银行会自动扣款。
3.其他重庆酉阳银行的要求。
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